<![CDATA[Commentaires du blog: Urbania - Avis d'échéance facturés illégalement]]> http://avis-echeance.over-blog.com/ Les 25 derniers commentaires publiés sur le blog "Urbania - Avis d'échéance facturés illégalement" fr http://fdata.over-blog.net/1/22/59/37/avatar-blog-1008876227-tmpphpfggRgS.jpeg <![CDATA[Commentaires du blog: Urbania - Avis d'échéance facturés illégalement]]> http://avis-echeance.over-blog.com/ Tue, 18 Oct 2011 15:51:40 +0200 Tue, 18 Oct 2011 15:51:40 +0200 Over-blog.com RSS 2.0 Engine Copyright 2012 avis-echeance.over-blog.com Divers http://www.rssboard.org/rss-specification/ <![CDATA[Commentaire de lapouletteapois]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-la-reponse-de-la-ddpp-53722870-comments.html#comment98530930 Thu, 22 Mar 2012 11:04:16 +0100 f6114e6c217a93a124ec53cbc44c514b <![CDATA[Commentaire de Arnaud]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-53722115-comments.html#comment93894364 Wed, 21 Dec 2011 00:24:07 +0100 b81be138083193c7c621541e4a5e6bfe <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-la-reponse-de-la-ddpp-53722870-comments.html#comment90583509 Dans ce cas... un petit recommandé en demandant le remboursement (cf. ma lettre). Et éviter le prélevement automatique avec les agences... ça permet d'éviter ce genre de "surprise".

]]> Tue, 18 Oct 2011 15:51:40 +0200 f0254578c9496597a759230a1bffbd37 <![CDATA[Commentaire de Jackson]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-la-reponse-de-la-ddpp-53722870-comments.html#comment90581928 Merci en tout cas ! ]]> Tue, 18 Oct 2011 15:24:33 +0200 7abe683b8cb886d78b3b6d6b78dbb16e <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-la-reponse-de-la-ddpp-53722870-comments.html#comment90581627 Bonjour,

Je n'avais pour ma part pas reglé les frais de renouvellement de bail, en mettant un courrier avec mon loyer avec l'article de loi.

Je n'ai pas eu de retour (donc je n'ai pas payé et il ne s'est rien passé de plus).

Là, je viens de quitter Urbania, il a quand même fallu que j'envoi un recommandé pour récupérer ma caution au bout de 2 mois! Il va falloir que je rédige un petit billet là-dessus.

]]> Tue, 18 Oct 2011 15:18:47 +0200 0c32f155cafa3e0318ee877cc5a2c67a <![CDATA[Commentaire de Jackson]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-la-reponse-de-la-ddpp-53722870-comments.html#comment90580930 J'ai exactement le même problème de la part d'Urbania, également à Lyon, et j'aimerai savoir quelles ont été les suites. Dois je également lancer la même procédure ?
Merci de votre réponse ]]> Tue, 18 Oct 2011 15:05:05 +0200 2e9d87a4cefa5d1686b1c7b37e0badf6 <![CDATA[Commentaire de Jeremie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778865-6.html#comment83403270 Je vais pouvoir me retourner vers mon agence armé des bonnes informations grâce à vous! ]]> Wed, 01 Jun 2011 22:14:42 +0200 37d3a94b02642640c20f8c6e9f25814a <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778865-6.html#comment83389214 Bonsoir,

en fait, la partie soulignée ne fait pas partie de la réponse publiée au JO.

Il s'agit d'un texte tiré du BOCCRF (Bulletin Officiel de la Concurrence, de la Consommation et de la Repression des Fraudes).

]]> Wed, 01 Jun 2011 18:33:06 +0200 e27291027129a0e90f0656a55ed7d582 <![CDATA[Commentaire de Jeremie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778865-6.html#comment83383481 Désolé de poser la question, mais comment une réponse publié au JO en décembre 1996 peut-elle faire référence à une décision de la Commission des Clauses Abusives datant de juin 2000 ??
Personnellement je ne sais plus quoi croire dans votre article du coup... ]]> Wed, 01 Jun 2011 16:49:53 +0200 ffd33205b79995ac6d45b12748bdf9fa <![CDATA[Commentaire de BONPAPA]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment76311592
merci pour toutes les infos ]]> Wed, 09 Feb 2011 18:05:36 +0100 12bea17b056402e91db90d7575567f6d <![CDATA[Commentaire de soso69]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment73994924 Mon, 03 Jan 2011 16:38:16 +0100 dbacc2a4360aac03e8271793f976b734 <![CDATA[Commentaire de Ana]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment73970785 Mon, 03 Jan 2011 09:55:06 +0100 0348be0344cd1ccfd802b0360fb6d3d3 <![CDATA[Commentaire de soso69]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment73658888 Tue, 28 Dec 2010 15:39:00 +0100 a0cded1a387cb5234f074f5b28965460 <![CDATA[Commentaire de Bernard]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-honoraires-de-renouvellement-de-bail-53722115-comments.html#comment69724392 Merci encore. Cordialement. ]]> Fri, 22 Oct 2010 15:20:19 +0200 50bf8c57caa2f2753356a4c7a5e7ba60 <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778825-6.html#comment69141134 Merci Benoit pour cette information fort sympathique :)

]]> Tue, 12 Oct 2010 18:52:34 +0200 19ffa2a7cbf50d5515f0229a1eb70219 <![CDATA[Commentaire de Benoit]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778825-6.html#comment69132434
Par contre, si vous oubliez de payer à la bonne date, elle vous enverra nécessairement un courrier de relance. Et ce courrier NE PEUT PAS non plus comporter de frais de relance. C'est illégal, parce que le bailleur ne peut pas encaisser d'argent autre que le loyer et les charges par mandat avec le propriétaire (les frais de relance ne sont ni l'un ni l'autre).

Donc, si l'agence veut vous embêter parce que vous refuser de payer les frais d'envoi de votre avis, elle peut refuser de vous envoyer l'avis d'échéance. Mais en retour, qu'est ce qui vous empêche de considérer le premier rappel comme un avis d'échéance, puisque de tout façon, ça ne vous coutera pas un centime de plus ? N'abusons pas, évidemment. ]]> Tue, 12 Oct 2010 16:25:20 +0200 41a0dc8947c13884cfdac736af92f7a9 <![CDATA[Commentaire de Benoit]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778825-6.html#comment69127458 Tue, 12 Oct 2010 14:36:03 +0200 4473391cc5bc6e3c1054a1d063177130 <![CDATA[Commentaire de zampieri alain 69800]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-13117871-6.html#comment68885175 Michel K. Moubayed décide alors d'asseoir son groupe sur deux marques réseaux : Urbania, pour la gestion immobilière des particuliers, et Adyal, pour celle des entreprises. Sûr de son fait, il organise un système de gouvernance d'Urbania qui lui permettrait de rester président à vie tout en redistribuant les droits de vote aux salariés, aux investisseurs et à des associations de clients. Pour reprendre son expression, il veut créer "la première mutuelle autogérée de l'espace urbain". Mais, pour réussir son projet, il doit financer la sortie des actionnaires historiques. Tout cela coûte cher, très cher, et l'activité d'administrateur de biens n'est pas de celles qui permettent de dégager des cascades de cash. Aussi met-il en place un mécanisme ingénieux qui va parasiter une pratique bancaire douteuse. En effet, la loi Hoguet interdit aux syndics de placer les montants des provisions qu'ils collectent auprès des copropriétaires afin d'en tirer des revenus financiers. Les sommes récoltées - pour les très gros syndics, cela peut atteindre plusieurs centaines de millions d'euros - doivent être déposées sur un compte bancaire courant appelé compte "mandant".

La Société générale, victime ou complice ?
Frédéric Oudéa,
PDG de la Société générale. Il a saisi en décembre 2009 le parquet de Paris pour abus de confiance.

Michel K. Moubayed,
ancien président d'Urbania, prétend que les banques étaient parfaitement au fait du dispositif financier qu'il avait mis au point.

Mais les banques ont mis au point une astuce comptable. Elles ouvrent un compte "reflet" au nom du syndic et lui versent une somme identique à celle détenue sur le compte mandant. Résultat, le syndic dispose d'une avance de trésorerie qu'il peut placer à court terme.

Quand il solde son placement, il remet les compteurs à zéro. Concrètement, il reverse à la banque l'argent prêté et garde pour lui les intérêts perçus. Le système se réplique ainsi à l'infini tant que le compte mandant est approvisionné. "Pour les gros acteurs du secteur, ces revenus financiers peuvent représenter jusqu'à 40 % du chiffre d'affaires", précise René Paillincourt, président de la Fnaim. Tout le monde s'y retrouve - à l'exception notable des copropriétaires qui, eux, ne touchent pas le moindre intérêt -, car, de son côté, la banque profite non seulement des liquidités déposées sur le compte, mais facture aussi des frais de gestion et de juteuses commissions sur les flux financiers générés par l'activité du syndic. Pour un groupe comme Urbania, ces flux atteignaient annuellement la somme de 3 milliards d'euros.

1 sur 2 page suivante ]]> Thu, 07 Oct 2010 23:11:51 +0200 f320f2df1db0a962bd6e9b30f3fc0d22 <![CDATA[Commentaire de zampieri alain]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-13117871-6.html#comment68884399 Thu, 07 Oct 2010 22:56:27 +0200 45d1a63b1aae4bf5633205b3f9f37eed <![CDATA[Commentaire de zampieri alain]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-13117871-6.html#comment68881933 Thu, 07 Oct 2010 22:13:36 +0200 249a5e10a7598e9831582ad0b0b2e90f <![CDATA[Commentaire de zampieri]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-13117871-6.html#comment68881388 Thu, 07 Oct 2010 22:04:45 +0200 361f6a9e8710bc023c7a01f444e00eb6 <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11794038-6.html#comment67804745 C'est effectivement 5 ans!

Je ne me souviens plus en revanche d'où sort cette date. Je vais tâcher de chercher :)

]]> Fri, 17 Sep 2010 23:53:45 +0200 9774e6145942a1ab9925fbc60fd396ad <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment67804733 Voici une "preuve" supplémentaire du sérieux d'Urbania!

]]> Fri, 17 Sep 2010 23:53:00 +0200 5888f7356e89f998cb6ba3ea3d8e87ad <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778396-6.html#comment67804689 Et vous avez bien raison de ne pas les payer!

Par contre, peut-être qu'un petit courrier (inspiré par mon blog) permettra de "régulariser" la situation, même s'il est vrai que c'est plutôt à Urbania de faire ce pas.

]]> Fri, 17 Sep 2010 23:50:41 +0200 1ab70919c1e91f8994069ba6ac753300 <![CDATA[Commentaire de Gomme de Survie]]> http://avis-echeance.over-blog.com/article-11778985-6.html#comment67804664 Ravi d'avoir pu vous aider d'une certaine manière :)

Et en espérant qu'un jour les agences arrêtent leurs magouilles.

]]> Fri, 17 Sep 2010 23:49:24 +0200 117a34b38688999e910a049f4cad993f